Uma nova mentalidade de Incorporação Imobiliária impulsionando o desenvolvimento das Cidades
A incorporação imobiliária desempenha um papel fundamental no desenvolvimento das cidades, moldando seu crescimento, transformando paisagens urbanas e os hábitos das pessoas que ali vivem. Essa consciência precisa ser difundida e integrada pelos agentes que formam o mercado. É claro que por meio da criação de empreendimentos residenciais, comerciais e mistos, os incorporadores têm a oportunidade e a responsabilidade de contribuir para o desenvolvimento urbano de maneira sustentável e impactante.
Hoje, uma das ferramentas-chave mais utilizadas nesse processo é o Place Branding, que consiste na construção e gestão da marca de um lugar. Essa abordagem precisa ser ampla e respeitadora e vai além do simples marketing de um empreendimento imobiliário, pois busca estabelecer uma identidade própria para um bairro, valorizando suas raízes culturais e a comunidade que o habita.
O place branding tem o potencial de transformar um bairro em um destino único e atrativo, diferenciando-o de outros. Ao destacar e preservar a identidade cultural e histórica de um bairro, ele ajuda a criar uma conexão emocional entre os moradores e visitantes, estimulando um sentimento de pertencimento e orgulho.
Existe, entretanto, um novo cenário se estabelecendo, onde aluguéis flexíveis e de curta temporada e a precificação dos ativos imobiliários residenciais começam a receber a influência importante dos números de taxa de ocupação, vacância, diárias médias, sazonalidade e em última análise retorno anual do ativo.
Um bairro com uma identidade forte e autêntica tem o poder de valorizar os imóveis da região. Por meio do place branding, é possível melhorar a qualidade de vida dos residentes e agregar valor aos empreendimentos imobiliários, pois o reconhecimento da marca e da qualidade do lugar tornam-se atrativos para os compradores, locatários em potencial.
Existem diversos casos de sucesso ao redor do mundo que demonstram o impacto positivo do place branding na valorização de bairros e imóveis. Um exemplo notável é o Meatpacking District, em Nova York. Anteriormente uma área industrial degradada, ele foi transformado em um bairro de alto padrão, conhecido por sua vibração e atmosfera cosmopolita, atraindo moradores e visitantes em busca de sua gastronomia, cultura e design exclusivos.
Outro exemplo inspirador é o bairro de Ouseburn, em Newcastle, Reino Unido. Por meio de um esforço conjunto entre os moradores, artistas e empreendedores locais, o bairro foi revitalizado e se tornou uma referência em cultura e criatividade. O place branding ajudou a criar uma identidade única para o Ouseburn, transformando-o em um destino culturalmente relevante, com estúdios de arte, espaços de coworking, cafés e bares.
Agora, voltando nosso olhar para o mercado imobiliário baiano, são inúmeras as oportunidades que permitem realizar um trabalho de place branding consistente. Um pontapé inicial foi dado no bairro do Horto Florestal, onde incorporadores locais se uniram para realizar um projeto de requalificação de algumas ruas do bairro.
A ideia era estimular a andabilidade e a sociabilidade, com criação de praças, calçadas arborizadas e mobiliários sustentáveis para que a ocupação das ruas fosse o primeiro passo para melhorar a segurança, a qualidade de vida e o senso de comunidade.
Outro bairro com grande potencial de desenvolvimento com um trabalho de place branding é Barra, em Salvador. O bairro já possui uma identidade marcante, com sua história, Farol e suas praias icônicas. Por meio de uma boa estratégia, é possível ampliar essa identidade respeitando o seu patrimônio histórico e os seus moradores, destacando a riqueza cultural, geografia única, a exposição a Baía de todos os santos, sua vocação para diversos esportes, a diversidade gastronômica e a oferta de serviços e lazer do local.
Ao preservar e valorizar as raízes culturais da Barra, fortalecemos sua identidade e a tornamos ainda mais atrativa para moradores e visitantes. Essa abordagem do place branding pode consolidar a Barra como um destino turístico e residencial de referência em Salvador, oferecendo uma experiência única e autêntica.
Assim como a construção das cidades, a incorporação imobiliária deve ser construída com base nas pessoas. O place branding surge como uma ferramenta estratégica para criar identidade, preservar raízes culturais e valorizar bairros e imóveis. Salvador, com sua identidade já estabelecida e seu potencial de crescimento, pode se beneficiar significativamente dessa abordagem, consolidando-se como um local de destaque no país, onde a comunidade local e visitantes se sintam orgulhosos de pertencer.
